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物业来回变更 租金难以讨回

本文转自:河南日报

我叫李世远,是西华县奉母镇奉母三村人,自2016年9月至今在郑州市二七区政通路升龙国际C区二号楼商铺经营早餐店——群喜逍遥八百里胡辣汤,简称政通路店,给附近居民提供早餐便利。

除了这个店,我与合伙人还经营两个店,一个位于行云路锦荣轻纺城清水湾,简称轻纺城店,一个位于赣江路王胡寨村委会对面,简称总店。2020年以来,受疫情影响经营惨淡,且政通路店租赁方几次变更,导致我们几次重签合同、重交租金。

政通路店原是红星古玩城负责人姜某租用升龙物业的房子,我们起初与姜某签订租赁合同。后升龙物业成立了郑州聚达房地产营销有限公司,我们通常叫“升龙物业”。2018年5月,“升龙物业”与姜某发生纠纷,“升龙物业”终止了与红星古玩城的承租合同,锁了红星古玩城所有店铺的门,又让租户与“升龙物业”签租房协议,姜某与“升龙物业”为此打起官司,造成我们店交给姜某的押金及几个月未到期房租打了水漂。

后来“升龙物业”又把房子转租给郑州贵鼎物业管理有限公司,简称贵鼎物业。随着租赁关系变更,我们又与贵鼎物业签订合同并向其交纳租金。2022年3月,我们刚给贵鼎物业交过租金,“升龙物业”又与贵鼎物业解除合同,我们不得不与贵鼎物业签订解除协议,又与“升龙物业”签订租房协议。但交给贵鼎物业的租金,“升龙物业”让找贵鼎物业退。贵鼎物业承诺,只要我们与他们签订解除协议,5个工作日退还租金。

解除协议签订后,贵鼎物业负责人雷某并未如约兑现承诺,每次讨要,他总是说晚两天一定退还租金。在我们一再追讨下,今年7月,他才通过微信退还5000元租金。贵鼎物业的欠款迟迟不还,该给“升龙物业”交的还得如数交。为苦撑店面,我们债台高筑,轻纺城店撑不下去,前不久已经关门。无奈我们通过“花呗”及“网商贷”借钱用于交纳“升龙物业”租金。每个月的分期还款,让我们很作难,借亲戚朋友的钱也还不上。

现在生意虽有好转,但盈利甚微。为节省开支,店里减少了两名工人,每天我和妻子凌晨2点多到店,下午3点多才回去休息,从没节假日、双休日。债务压得我们喘不过气,因此恳请媒体给予关注,帮助我们追回贵鼎物业应退的10多万元租金。

(李世远 口述 本报记者 韩春光 整理)

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