博客 时事热点 物业服务质价匹配有规范了

物业服务质价匹配有规范了

本文转自:生活报

哈市首个!团体标准《物业服务运行成本测算规范》上升为地方标准

物业服务质价匹配有规范了

生活报讯 (记者梁晨) 日前,记者从哈尔滨市政府获悉,哈市首个由团体标准上升为地方标准的《物业服务运行成本测算规范》通过专家审定。该标准有助于规范住宅物业项目服务价格,利于各相关方了解物业服务的实际情况。

在物业服务合同纠纷中,一些物业服务企业与业主之间围绕物业费收缴问题往往会出现矛盾。在业主方看来,矛盾产生的根本原因是物业服务质量与物业收费不匹配,以及物业服务费收支不透明,业主对物业服务企业不信任;在物业服务企业看来,物业费较低直接严重影响物业服务水平,物业服务成本逐年上涨,但物业费标准多年不调整严重阻碍物业服务市场的良性运行。面对此情况,一些物业公司往往引入物业服务评估监理机制,借助第三方开展物业服务运行成本测算评估活动,以此化解物业行业当前困境。而第三方如何体现出客观、公正立场,则需要有统一的标准进行规范,以统一评估行为、程序和方法,做到评估结果客观、公正、真实。

由哈尔滨市物业服务评估监理协会等单位提出制定的《物业服务运行成本测算规范》内容涵盖评估内容、评估规则、评估方法、成本构成、测算取费等,将物业服务项目和内容分为综合服务,房屋、设施设备的使用管理和维护,秩序维护与安全防范,环境清洁,共有区域草坪、树木、花坛的绿化维护,清冰雪等六大类,并根据物业服务的数量与质量标准、人员标准、采购标准来进行分类评估。有助于规范住宅物业项目服务价格,规范物业服务第三方评估活动,利于各相关方了解物业服务的实际情况,提升物业服务质量,该项标准是哈市由团体标准上升为地方标准的首个标准。

本文来自网络。 授权转载请注明出处:http://dzdzw.com/blog/article/pid-681.html

发表评论

(快捷键:Ctrl+Enter 或 Alt+Enter)
匿名评论时,请补充填写以下信息:
*以下联系方式请至少填写一种:

评论列表(0)

联系我们

联系我们

QQ:2686930

在线咨询: QQ交谈

邮箱: dwu365@126.com

手机访问
手机扫一扫打开网站

手机扫一扫打开网站

返回顶部